شراء عقار تملك حر في عُمان — السكن أو التأجير في مناطق ITC
يمكن للأجانب التملك في المجمعات السياحية المعتمدة (ITC). من 100,000 ر.ع. والعقار بقيمة 250,000+ ر.ع. يفتح إقامة مستثمر 5 سنوات.
أسئلة شائعة:
+٥٬٠٠٠
حالة ناجحة
١٢ عاماً
من الخبرة
٣ دول
الإمارات، عمان، تركيا
٤ لغات
دعم متعدد
100 ألف ر.ع.
سعر البداية
250 ألف ر.ع.
→ إقامة 5 سنوات
100٪
تملك حر للأجانب
5–7٪
عائد إيجار نموذجي
أين تشتري
أفضل مناطق ITC للأجانب
التملك الأجنبي مقتصر على المجمعات السياحية المعتمدة. هذه أكثر الأسواق نشاطاً.
The Wave Muscat (Al Mouj)
ساحلي · ناضج
- • مرسى، جولف، شاطئ
- • طلب إيجار قوي
- • شقق + فلل
من: 120,000 ر.ع.
Muscat Hills
تلال · هادئ
- • مجتمع ملعب جولف
- • فلل عائلية
- • قريب من المطار
من: 100,000 ر.ع.
Jebel Sifah
شاطئ · منتجع
- • شقق مرسى
- • شاطئ + جبال
- • إيجار عطلات
من: 90,000 ر.ع.
Hawana Salalah
منتجع · جنوب
- • موسم الخريف
- • وحدات بعلامات فندقية
- • إيجار سياحي قوي
من: 80,000 ر.ع.
لماذا عقار عُمان
لماذا الاستثمار العقاري في عُمان 2026
تملك حر حقيقي
ملكية كاملة قابلة للنقل والوراثة — وليست إيجاراً طويلاً.
فتح الإقامة
حد 250 ألف ر.ع. يمنح إقامة مستثمر 5 سنوات لكامل العائلة.
أرخص من دبي
وحدة مشابهة أرخص بـ 30 إلى 50٪ من دبي بنفس الجودة.
عائد سياحي
خريف صلالة وفعاليات مسقط ترفع الطلب على الإيجار.
كيف يتم شراء العقار في عُمان
اليوم 1 إلى 7
تقييم واختيار ITC
نؤكد هدف الإقامة ونقدم قائمة عقارات مؤهلة.
اليوم 7 إلى 14
الحجز والتدقيق
عربون حجز، فحص الوثيقة من المحامي، حساب escrow.
اليوم 14 إلى 30
العقد والدفع
توقيع SPA. الدفع للحساب الضامن. نقل الملكية في وزارة الإسكان.
اليوم 30 إلى 60
تقديم الإقامة
لو تجاوز 250 ألف، نطبق على الإقامة 5 سنوات (10 سنوات فوق 500 ألف).
تكاليف الشراء في عُمان
إجمالي تكلفة شراء شقة ITC بقيمة 250,000 ر.ع. مؤهلة لإقامة 5 سنوات.
شراء العقار
- سعر العقار (مثال)250,000 ر.ع.
- رسوم تسجيل العقار3٪ من السعر
- مراجعة المحاميمن 600 ر.ع.
تكلفة الملكية السنوية
- رسوم الخدماتمن 6 ر.ع./م²/سنة
- ضريبة عقارية0٪
- إدارة العقار (اختياري)8 إلى 12٪ من الإيجار
إضافة الإقامة
- رسوم إقامة المستثمرمن 200 ر.ع.
- العائلةالزوج والأبناء
- وقت الإصدار2 إلى 4 أسابيع
أرقام إرشادية لـ 2026. الأسعار تختلف بين الجاهز والمخططات والوحدات بعلامات فندقية.
كيف نبدأ؟
٤ خطوات بسيطة للوصول إلى النتيجة
استشارة مجانية
احجز عبر الإنترنت أو واتساب — بدون التزام
تقديم المستندات
فريقنا يجمع ويراجع مستنداتك
المتابعة والمعالجة
نتابع حتى الحصول على النتيجة في ٧-١٠ أيام
تسليم النتيجة
إقامتك أو شركتك أو عقارك جاهز
شراء عقار في عُمان — أسئلة شائعة
نعم — لكن فقط داخل المجمعات السياحية المعتمدة (ITC) مثل The Wave وMuscat Hills وJebel Sifah وHawana Salalah.
احصل على عقار عُمان المناسب
أخبرنا بميزانيتك وهدفك — سنرسل قائمة قصيرة من ITC والتكلفة الكاملة الدقيقة.