استثمارك في دبي يعمل على مدار الساعة. إيجار. تقدير. إقامة ذهبية.
أسئلة شائعة:
+٥٬٠٠٠
حالة ناجحة
١٢ عاماً
من الخبرة
٣ دول
الإمارات، عمان، تركيا
٤ لغات
دعم متعدد
6–8%
عائد الإيجار السنوي
0%
ضريبة عقارية
750K
الحد الأدنى للإقامة (درهم)
10
سنوات للإقامة الذهبية
6-8% سنوياً — ضعف لندن وباريس
لا ضريبة على دخل الإيجار. لا ضريبة على أرباح رأس المال.
عقار 2M درهم أو أكثر = إقامة ذهبية للعائلة. حتى على الخارطة.
| نوع التأشيرة | الحد الأدنى | المدة | الشرط الأساسي | الإجراء |
|---|---|---|---|---|
| تأشيرة التسكين | 750,000 درهم | سنتان | عقار مكتمل فقط + 50٪ مسدد | ← اعرف المزيد |
| الإقامة الذهبية | 2,000,000 درهم | 10 سنوات | على الخارطة من يناير 2024 · العائلة مشمولة · بدون حد أدنى للإقامة | ← ابدأ الطلب |
| تأشيرة التقاعد | 1,000,000 درهم | 5 سنوات | يتطلب عمر 55+ | ← اعرف المزيد |
من AED 1,500,000
الأنسب لـ: تقدير رأس المال · العائلات
من AED 800,000
الأنسب لـ: إيجار قصير · شباب المستثمرين
من AED 500,000
الأنسب لـ: أعلى عائد إيجار
من AED 700,000
الأنسب لـ: موقع مميز + تقدير
من AED 1,200,000
الأنسب لـ: عائلات · مساحات خضراء
من AED 2,000,000
الأنسب لـ: رقي ومكانة · إيجار موسمي
من AED 450,000
الأنسب لـ: نمو طويل الأمد · قرب الإكسبو
حدد نوع العقار والمنطقة وهدف الاستثمار.
اليوم 1اعمل مع وكيل عقاري مرخص من RERA.
اليوم 1-3احصل على موافقة مسبقة من بنك إماراتي إذا كنت بحاجة للتمويل.
اليوم 3-7اختر بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة.
اليوم 3-14نموذج F مع دفعة 10٪.
اليوم 14-21تأكيد عدم وجود مستحقات معلقة.
اليوم 21-28إنهاء إجراءات التمويل البنكي إن وُجد.
اليوم 28-35تقديم المستندات ودفع رسوم التحويل.
اليوم 35-42تسجيل اسمك على سند ملكية العقار.
اليوم 42-50الإقامة الذهبية أو التسكين — إقامتك القانونية.
اليوم 50-70| البند | المبلغ |
|---|---|
| رسوم تحويل DLD | 4٪ من سعر الشراء |
| رسوم إدارية (شقق) | 580 درهم |
| رسوم أمين التسجيل | 4,000 درهم + 5٪ ضريبة قيمة مضافة |
| تسجيل الرهن (إذا كان تمويلاً) | 0.25٪ من القرض + 290 درهم |
| عمولة الوكيل | عادة 2٪ |
| إجمالي تكاليف التملك | ~6-8٪ من السعر |
الأسعار تقديرية · استشارة مجانية للسعر الدقيق
متخصصون في حلول البنوك والتحويلات عبر دول ثالثة وأسرع مسار للإقامة لحاملي جوازات إيرانية.
عملاء حققوا أهدافهم مع Residency24
“نعم، في المناطق المخصصة للتملك الحر، وتشمل وسط المدينة، ودبي مارينا، وJVC، وخليج”
Alireza M.
🇮🇷 Tehran
“The team handled everything remotely. Professional, fast, transparent.”
Mikhail K.
🇷🇺 Moscow
“Professional Arabic-speaking team. Everything was seamless from start to finish.”
Ahmed A.
🇰🇼 Kuwait
نعم، في المناطق المخصصة للتملك الحر، وتشمل وسط المدينة، ودبي مارينا، وJVC، وخليج الأعمال، والنخلة الجميرا وغيرها.
خبراؤنا يردون خلال 24 ساعة