تركيا 2026: الجنسية والإقامة والعقارات — جسرك بين أوروبا وآسيا
جواز سفر تركي عبر العقار من 400,000 دولار (110+ دولة بدون تأشيرة) · إقامة المستثمر من 200,000 دولار · العائلة مشمولة. الجنسية في 6 إلى 8 أشهر — من أسرع برامج CBI في العالم.
أسئلة شائعة:
+٥٬٠٠٠
حالة ناجحة
١٢ عاماً
من الخبرة
٣ دول
الإمارات، عمان، تركيا
٤ لغات
دعم متعدد
400 ألف $
الجنسية عبر العقار
6 إلى 8 أشهر
زمن الجواز
+110
دولة بدون تأشيرة
200 ألف $
الإقامة عبر العقار
خدمات تركيا
ماذا نقدم في تركيا
الجنسية التركية بالاستثمار
جواز سفر تركي خلال 6 إلى 8 أشهر بـ 400,000 دولار في العقار. العائلة مشمولة. الجنسية المزدوجة مسموحة.
من 400,000 دولار
اعرف المزيدشراء عقار في تركيا
إسطنبول، أنطاليا، بودروم، بورصة. تملك حر للأجانب. عائد إيجار وارتفاع رأسمالي قويان.
من 80,000 دولار
اعرف المزيدتأسيس شركة في تركيا
ش.م.م تركية (Limited Şirket) أو JSC. ملكية أجنبية 100٪. جسر أوروبا-آسيا. وصول للاتحاد الجمركي الأوروبي.
من 1,500 دولار
اعرف المزيدتأشيرة سياحية إلكترونية
تأشيرة سياحية إلكترونية 30 إلى 90 يوماً — تقديم أونلاين لزيارة العقارات أو لقاء العائلة.
من 50 دولار
اعرف المزيدلماذا تركيا؟
لماذا تختار تركيا في 2026
أسرع برنامج CBI في العالم
جواز سفر تركي خلال 6 إلى 8 أشهر — من أسرع برامج الجنسية بالاستثمار عالمياً.
+110 دولة بدون تأشيرة
سفر بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول لـ +110 دولة بما في ذلك اليابان وسنغافورة وهونغ كونغ وكوريا الجنوبية.
عائد عقاري قوي
أسعار عقارات إسطنبول ترتفع 20-40٪ سنوياً. طلب إيجار قوي من السياحة والمحليين والرحالة الرقميين.
العائلة بأكملها بدفعة واحدة
الزوج والأبناء المعالون دون 18 يحصلون على الجنسية بنفس الاستثمار — دفعة واحدة.
جسر أوروبا وآسيا
موقع استراتيجي مع رحلات مباشرة لأوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى. عضو في الاتحاد الجمركي الأوروبي.
ازدواجية الجنسية مسموحة
احتفظ بجواز سفرك الأصلي. تركيا تمنح الجنسية إضافة وليس بديلاً.
مسارات الاستثمار
خمسة مسارات مؤهلة للجنسية التركية
العقار هو المسار الأكثر شعبية بفارق كبير. اختر المسار المناسب لرأس مالك وخطة عملك وزمنك.
تحديثات 2026
ما الذي يتغير في تركيا في 1 مايو 2026
- جميع مدفوعات العقارات يجب أن تتم عبر Güvenli Ödeme Sistemi (نظام الدفع الآمن) — حساب ضمان بنكي إلزامي يحمي البائع والمشتري.
- رسوم الإقامة ترتفع إلى 631 دولار/سنة (سنوي) و 1,857 دولار/3 سنوات — تطبق على التجديدات بعد 1 مايو.
- حد الإقامة عبر العقار يبقى 200,000 دولار — كما في 2025.
- الجنسية عبر العقار تبقى 400,000 دولار — كما في 2025. وقت المعالجة في 2026 انخفض إلى 4 إلى 6 أشهر مع وثائق كاملة.
- تقييم العقار يجب أن يساوي سعر العقد — التقييم الأقل يمكن أن يبطل طلب إقامتك أو جنسيتك.
التكاليف
التكاليف الحقيقية في تركيا 2026
أسعار شاملة إرشادية لأكثر مسارات تركيا شيوعاً. الأرقام النهائية تعتمد على العقار وحجم العائلة والمسار.
الجنسية عبر العقار (400 ألف $)
- حد العقار400,000 $
- رسوم حكومية وقانونيةمن 8,000 $
- رسوم خدمات (turnkey)من 7,000 $
إقامة المستثمر عبر العقار
- حد العقار200,000 $
- رسوم الإقامة (سنوي)631 $
- رسوم الإقامة (3 سنوات)1,857 $
تأسيس شركة
- تأسيس ش.م.م (مساهم واحد)من 1,500 $
- فتح حساب بنكيمن 300 $
- محاسبة سنويةمن 1,200 $/سنة
الأرقام إرشادية لـ 2026 ولا تشمل المصاريف الشخصية. تواصل معنا لعرض دقيق.
كيف نبدأ؟
٤ خطوات بسيطة للوصول إلى النتيجة
استشارة مجانية
احجز عبر الإنترنت أو واتساب — بدون التزام
تقديم المستندات
فريقنا يجمع ويراجع مستنداتك
المتابعة والمعالجة
نتابع حتى الحصول على النتيجة في ٧-١٠ أيام
تسليم النتيجة
إقامتك أو شركتك أو عقارك جاهز
أين تستثمر
أفضل المدن للمشترين الأجانب في 2026
إسطنبول لا تزال تهيمن على الحجم، لكن المدن الثانوية تقدم عوائد إيجار أفضل وأسعار دخول أقل.
إسطنبول
العاصمة التجارية · أكبر سوق
إطلالات البوسفور، الجانب الأوروبي والآسيوي، سيولة عميقة لإعادة البيع
من: من 140,000 $
أنطاليا
البحر المتوسط · سياحي
سياحة طوال السنة، وحدات بعلامات منتجعية، شعبية بين الروس
من: من 90,000 $
بودروم
بحر إيجة · فاخر
فلل بوتيك، مرسى، عوائد إيجار صيفية ممتازة
من: من 200,000 $
بورصة
صناعي · عائلي
أسعار دخول أقل، مناسب للعائلات، قريب من إسطنبول (1.5 ساعة)
من: من 80,000 $
إزمير
ساحلي · في نمو
أسلوب حياة بحر إيجة، مشهد تقني نامي، أرخص من إسطنبول
من: من 90,000 $
أنقرة
العاصمة · مستقر
مركز الحكومة والسفارات، طلب إيجار مستقر
من: من 85,000 $
نعرف وضعك تحديداً
متخصصون في حلول البنوك والتحويلات عبر دول ثالثة وأسرع مسار للإقامة لحاملي جوازات إيرانية.
- حلول بنكية بدون SWIFT
- تحويل عبر تركيا والصين
- تأسيس شركة بأقل مخاطر
أسئلة شائعة عن تركيا
400,000 دولار في العقار، احتفاظ 3 سنوات على الأقل، هو المسار الأكثر شعبية. مسارات الإيداع البنكي والسندات الحكومية ورأس المال الثابت وخلق الوظائف موجودة بـ 500,000 دولار (أو 50 موظف). الجنسية تُمنح عادة في 6 إلى 8 أشهر.
خارطة طريق تركيا — مجاناً
أخبرنا بهدفك وميزانيتك — سنرسل خطة تركيا مع الأهلية والمدن والتكلفة الإجمالية خلال 24 ساعة.