Покупка freehold-недвижимости в Омане — жильё или арендный доход в зонах ITC
Иностранцы могут владеть недвижимостью только в утверждённых туристических комплексах (ITC). От OMR 100 000. Объект от OMR 250 000 открывает 5-летний инвесторский ВНЖ.
Популярные вопросы:
5 000+
Успешных кейсов
12 лет
Опыта
3 страны
ОАЭ, Оман, Турция
4 языка
Поддержки
OMR 100K
Цена входа
OMR 250K
→ ВНЖ 5 лет
100%
Freehold для иностранцев
5–7%
Типичная доходность
Где покупать
Главные зоны ITC для иностранных покупателей
Иностранное владение разрешено только в утверждённых туристических комплексах. Самые активные рынки.
The Wave Muscat (Al Mouj)
Прибрежная · зрелая
- • Марина, гольф, пляж
- • Сильный спрос на аренду
- • Квартиры и виллы
От: OMR 120 000
Muscat Hills
Холмы · спокойная
- • Гольф-комьюнити
- • Семейные виллы
- • Близко к аэропорту
От: OMR 100 000
Jebel Sifah
Пляж · курорт
- • Квартиры у марины
- • Пляж и горы
- • Краткосрочная аренда
От: OMR 90 000
Hawana Salalah
Курорт · юг
- • Сезон Хариф (муссон)
- • Юниты под брендом отелей
- • Сильный туристический спрос
От: OMR 80 000
Почему недвижимость Омана
Почему недвижимость Омана в 2026
Настоящий freehold
Полное владение, передаётся и наследуется — не долгосрочная аренда.
Открытие ВНЖ
Порог OMR 250K даёт 5-летний ВНЖ инвестора всей семье.
Дешевле Дубая
Аналогичные юниты на 30–50% дешевле Дубая при сопоставимом качестве.
Туристическая доходность
Хариф в Салале и события в Маскате создают спрос на аренду.
Как идёт покупка недвижимости в Омане
День 1–7
Скрининг и подбор ITC
Подтверждаем цель ВНЖ и формируем shortlist подходящих ITC-объектов.
День 7–14
Бронь и due diligence
Депозит на бронирование, юридическая проверка титула и escrow застройщика.
День 14–30
Договор и оплата
Подписание SPA. Оплата на escrow. Перевод права в Министерстве жилья.
День 30–60
Подача на ВНЖ
При сумме > OMR 250K подаём на 5-летний ВНЖ (или 10-летний при > OMR 500K).
Стоимость покупки в Омане
Полная стоимость покупки квартиры ITC за OMR 250 000 с правом на 5-летний инвесторский ВНЖ.
Покупка
- Цена объекта (пример)OMR 250 000
- Госпошлина регистрации3% цены
- Юридическая проверкаОт OMR 600
Ежегодное владение
- Сервисный сборОт OMR 6/м²/год
- Налог на недвижимость0%
- Управление (опционально)8–12% от аренды
ВНЖ-надстройка
- Сбор за ВНЖ инвестораОт OMR 200
- СемьяСупруг + дети
- Срок выпуска2–4 недели
Цифры ориентировочные на 2026. Off-plan, готовые и брендированные юниты различаются.
С чего начать?
4 простых шага до результата
Бесплатная консультация
Запишитесь онлайн или через WhatsApp — без обязательств
Подача документов
Наша команда соберёт и проверит ваши документы
Обработка и сопровождение
Мы контролируем процесс до результата за 7-10 дней
Получение результата
Ваш ВНЖ, компания или недвижимость готовы
Покупка недвижимости в Омане — FAQ
Да — но только внутри утверждённых туристических комплексов (ITC): The Wave, Muscat Hills, Jebel Sifah и Hawana Salalah. Вне ITC иностранное владение, как правило, ограничено.
Подберём правильный объект в Омане
Расскажите о бюджете и цели — пришлём shortlist ITC и точную полную стоимость.