خرید ملک در ترکیه ۲۰۲۶ — استانبول، آنتالیا، بدروم و بیشتر
خارجیها میتوانند ملک Freehold در سراسر ترکیه از ۸۰,۰۰۰ دلار بخرند. دو آستانه کلیدی: ۲۰۰,۰۰۰ دلار برای اقامت سرمایهگذار، ۴۰۰,۰۰۰ دلار برای شهروندی. رشد ارزش قوی + بازده اجاره ۵ تا ۸٪.
سوالات پرتکرار:
+۵,۰۰۰
پرونده موفق
۱۲ سال
تجربه
۳ کشور
امارات، عمان، ترکیه
۴ زبان
پشتیبانی
۸۰K دلار
قیمت ورود
۲۰۰K → اقامت
آستانه اقامت
۴۰۰K → CBI
آستانه شهروندی
۵ تا ۸٪
بازده اجاره
بهترین شهرها
خارجیها در ۲۰۲۶ کجا میخرند
استانبول از نظر حجم پیشرو است. آنتالیا اجاره گردشگری. بدروم لاکچری. شهر متناسب با هدف خود را انتخاب کنید.
استانبول
پایتخت تجاری · بزرگترین بازار
- • ویوی بسفر
- • نقدشوندگی بالا
- • سمت اروپا و آسیا
آنتالیا
مدیترانه · توریستی
- • گردشگری ۱۲ ماهه
- • واحدهای برند ریزورت
- • محبوب روسها
بدروم
اژه · لاکچری
- • ویلاهای بوتیک
- • زندگی مارینا
- • بازده تابستانی بالا
بورسا
صنعتی · خانوادگی
- • قیمت ورود پایینتر
- • ۱.۵ ساعت از استانبول
- • مناسب خانواده
ازمیر
ساحلی · در حال رشد
- • سبک زندگی اژه
- • صحنه تک در حال رشد
- • ارزانتر از استانبول
آنکارا
پایتخت · باثبات
- • هاب دولتی
- • منطقه سفارتخانهها
- • تقاضای اجاره پایدار
چرا ملک ترکیه
چرا در ۲۰۲۶ ملک ترکیه بخریم
آنلاک اقامت دو سطحی
۲۰۰K اقامت سرمایهگذار باز میکند. ۴۰۰K شهروندی باز میکند. همان نوع ملک، مسیر ارتقا متفاوت.
رشد ارزش قوی
استانبول و شهرهای ساحلی اصلی سالانه ۲۰ تا ۴۰٪ رشد. تقاضای توریست، محلی و نومادها.
Freehold واقعی برای خارجیها
خارجیها میتوانند مسکونی، تجاری و زمین مالک شوند. TAPU کاملاً قابل انتقال و ارث.
انعطاف آفپلن
واحدهای آفپلن میتوانند ۲۰ تا ۳۰٪ ارزانتر از آماده باشند با اقساط ۶۰ ماهه از سازندههای اصلی.
معافیت سود سرمایه
۵ سال نگه دارید و در فروش هیچ مالیات سود سرمایه نمیدهید — یکی از بهترین رژیمهای CGT جهان.
مالیات اجاره منعطف
اجاره تا ۱۳,۰۰۰ لیر/سال در ۲۰۲۶ معاف است. بالاتر از آن مالیات تصاعدی ۱۵ تا ۴۰٪ با کسرهای استاندارد.
خرید ملک در ترکیه چگونه انجام میشود
روز ۱ تا ۷
ارزیابی + انتخاب شهر
هدف شما — شهروندی، اقامت یا ROI — را تأیید و شهرها و مناطق را short-list میکنیم.
روز ۷ تا ۱۴
کد مالیاتی + حساب بانکی
کد مالیاتی ترکیه را گرفته و حساب بانکی باز میکنیم تا انتقال قانونی پول ممکن شود.
روز ۱۴ تا ۲۵
بازدید ملک + رزرو
بازدید فیزیکی یا مجازی. قیمت را مذاکره و ودیعه رزرو (۱ تا ۵٪) میگذاریم.
روز ۲۱ تا ۳۵
ارزیابی SPK + due diligence
گزارش ارزیابی SPK اجباری و بررسی سند توسط وکیل (بدون رهن، بدهی، تجاوز).
روز ۳۰ تا ۴۵
قرارداد + پرداخت امن
SPA امضا. از طریق Güvenli Ödeme Sistemi پرداخت (اجباری از مه ۲۰۲۶) — escrow از هر دو طرف محافظت میکند.
روز ۴۵ تا ۶۰
انتقال TAPU + تحویل
انتقال سند در اداره ثبت. کلیدها تحویل. اختیاری: شروع درخواست اقامت یا شهروندی.
هزینه واقعی خرید در ترکیه
هزینه تقریبی end-to-end علاوه بر قیمت ملک. هزینهها مشابهاند چه برای ROI، اقامت یا شهروندی بروید.
معامله یکباره
- هزینه انتقال TAPU (۴٪)از ۱۲,۰۰۰ دلار
- نوتاری + ترجمه رسمیاز ۱,۵۰۰ دلار
- گزارش ارزیابی SPKاز ۴۰۰ دلار
هزینه سالانه مالکیت
- مالیات ملک (شهری)۰.۲ تا ۰.۶٪ / سال
- مالیات ملک (غیرشهری)۰.۱ تا ۰.۳٪ / سال
- بیمه ساختمان / DASKاز ۸۰ دلار / سال
افزونههای اختیاری
- وکیل / وکالتنامهاز ۱,۵۰۰ دلار
- مدیریت ملک۸ تا ۱۲٪ اجاره
- پکیج مبلماناز ۸,۰۰۰ دلار
ارقام تقریبی برای ۲۰۲۶ روی ملک نمونه ۳۰۰,۰۰۰ دلاری. هزینه نهایی به شهر، نوع ملک و مسیر بستگی دارد.
چطور شروع کنیم؟
۴ مرحله ساده تا رسیدن به نتیجه
مشاوره رایگان
رزرو آنلاین یا واتساپ — بدون تعهد
ارسال مدارک
جمعآوری و بررسی مدارک توسط تیم ما
بررسی و پیگیری
پیگیری تا دریافت نتیجه در ۷-۱۰ روز
تحویل نتیجه
اقامت، ثبت شرکت یا ملک شما آماده است
خرید ملک در ترکیه — پرسشهای رایج
بله — مناطق نظامی، امنیتی استراتژیک و برخی نواحی مرزی محدود است. مناطق مسکونی استاندارد در استانبول، آنتالیا، بدروم، بورسا، ازمیر و آنکارا کاملاً برای خارجیها باز است.
لیست کوتاه ملک متناسب با هدف
بودجه، شهر و هدف (ROI / اقامت / شهروندی) را بنویسید — ۵ تا ۷ ملک منطبق + هزینه کل را در ۲۴ ساعت میفرستیم.