بدون مالیات. بدون محدودیت ملیت. از خرید تا ویزا با راهنمایی ما.
سوالات پرتکرار:
۶-۸٪
بازدهی اجاره سالانه
۰٪
مالیات بر ملک
۷۵۰K
حداقل قیمت برای اقامت (درهم)
۱۰
سال گلدن ویزا
۶-۸٪ ناخالص سالانه — ۲ تا ۳ برابر لندن و پاریس
بدون مالیات بر درآمد اجاره. بدون مالیات بر سود سرمایه.
ملک ≥۲M درهم = گلدن ویزا برای خانواده. حتی آفپلن.
| نوع ویزا | حداقل ارزش | مدت | شرایط کلیدی | اقدام |
|---|---|---|---|---|
| ویزای ملکی (تسکین) | ۷۵۰,۰۰۰ درهم | ۲ سال | فقط ملک تکمیلشده + ۵۰٪ پرداختشده | ← اطلاعات بیشتر |
| گلدن ویزا | ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم | ۱۰ سال | آفپلن از ژانویه ۲۰۲۴ · خانواده شامل · بدون الزام اقامت | ← شروع درخواست |
| ویزای بازنشستگی | ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم | ۵ سال | سن ۵۵+ الزامی | ← اطلاعات بیشتر |
از AED 1,500,000
مناسب برای: رشد سرمایه · خانواده
از AED 800,000
مناسب برای: اجاره کوتاهمدت · جوانان
از AED 500,000
مناسب برای: بالاترین بازدهی اجاره
از AED 700,000
مناسب برای: دسترسی + رشد قیمت
از AED 1,200,000
مناسب برای: خانواده · فضای سبز
از AED 2,000,000
مناسب برای: پرستیژ · اجاره تعطیلات
از AED 450,000
مناسب برای: رشد بلندمدت · نزدیک اکسپو
نوع ملک، منطقه و هدف سرمایهگذاری خود را مشخص کنید.
روز ۱با یک مشاور دارای مجوز RERA کار کنید.
روز ۱-۳در صورت نیاز به تأمین مالی، پیشتأیید بگیرید.
روز ۳-۷ملک آماده یا آفپلن را بررسی و انتخاب کنید.
روز ۳-۱۴فرم F و پرداخت ۱۰٪ بیعانه.
روز ۱۴-۲۱تأیید عدم وجود بدهی معوق.
روز ۲۱-۲۸در صورت وجود، وام بانکی را نهایی کنید.
روز ۲۸-۳۵ارائه مدارک و پرداخت هزینههای انتقال.
روز ۳۵-۴۲نام شما روی سند ملک ثبت میشود.
روز ۴۲-۵۰گلدن ویزا یا تسکین — اقامت قانونی.
روز ۵۰-۷۰| شرح هزینه | مبلغ |
|---|---|
| هزینه انتقال DLD | ۴٪ از قیمت خرید |
| هزینه اداری (آپارتمان) | ۵۸۰ درهم |
| هزینه امین ثبت | ۴,۰۰۰ درهم + ۵٪ مالیات ارزش افزوده |
| ثبت وام (در صورت تأمین مالی) | ۰.۲۵٪ از وام + ۲۹۰ درهم |
| کمیسیون مشاور | معمولاً ۲٪ |
| مجموع هزینههای تملک | ~۶-۸٪ از قیمت |
قیمتها تخمینی هستند · مشاوره رایگان برای قیمت دقیق
متخصص حل چالشهای بانکی، انتقال پول از طریق کشور ثالث، و سریعترین مسیر اقامت برای دارندگان پاسپورت ایرانی.
مشتریانی که با رزیدنسی۲۴ به هدفشان رسیدند
“بله، در مناطق مشخص فریهولد. این مناطق شامل داونتاون، مارینا، JVC، بیزینسبی و ب”
Alireza M.
🇮🇷 Tehran
“The team handled everything remotely. Professional, fast, transparent.”
Mikhail K.
🇷🇺 Moscow
“Professional Arabic-speaking team. Everything was seamless from start to finish.”
Ahmed A.
🇰🇼 Kuwait
بله، در مناطق مشخص فریهولد. این مناطق شامل داونتاون، مارینا، JVC، بیزینسبی و بسیاری دیگر هستند.
راهنماهای تفصیلی ما درباره همین موضوع.
خرید خانه در دبی در سالهای اخیر به یکی از محبوبترین روشهای سرمایهگذاری میان ایرانیان تبدیل شده است. رونق چشمگیر بازار املاک، فرصت اخذ اقامت امارات و تنوع فراوان گزینههای مسکونی، باعث شده تا بسیاری از خریداران به سراغ پلتفرمهای آنلاین بروند. امروزه دهها وبسایت معتبر، فرآیند خرید خانه در دبی را آسان، شفاف و […]
انتخاب میان خرید ملک در دبی یا اسپانیا زمانی اهمیت پیدا میکند که سرمایهگذار بهدنبال ترکیبی از بازده مالی، امنیت حقوقی، مسیر اقامتی شفاف و ریسک کنترلشده باشد. هر دو مقصد طی سالهای اخیر رشد قابل توجهی در بازار املاک داشتهاند، اما تفاوت در مالیات، قوانین مالکیت، نرخ بازده اجاره و مسیر اقامت باعث شده […]
هزینه شارژ سالانه ملک در دبی مبلغی است که برای نگهداری و مدیریت بخشهای مشترک ساختمان یا مجتمع پرداخت میشود و معمولاً بهصورت «نرخ ثابت به ازای هر فوت مربع یا متر مربع» محاسبه میشود. این هزینه در عمل روی هزینه واقعی مالکیت، کیفیت نگهداری ملک و حتی بازده سرمایهگذاری اثر مستقیم دارد، چون بخشی […]
شارژ ساختمان در دبی (Service Charge) یکی از مهمترین هزینههای سالانه مالکیت ملک است. در این راهنما با نحوه محاسبه، روش استعلام، تاثیر آن بر بازده اجاره، فروش مجدد و نکات مهم قبل از خرید ملک در دبی آشنا شوید.
دبی در دهه اخیر به یکی از مقاصد اصلی سرمایهگذاران خارجی، بهویژه ایرانیان، تبدیل شده است. رشد اقتصادی سریع، سیاستهای آزاد برای مالکیت خارجی و معافیتهای مالیاتی از جمله عواملی هستند که خرید ملک در این شهر را جذاب کردهاند. با این حال، تصمیم برای سرمایهگذاری در کشوری دیگر نیازمند شناخت کامل فرصتها و چالشهاست. […]
با توجه به رشد روابط تجاری و حضور گسترده ایرانیان در امارات، شناسایی بهترین صرافیهای ایرانی در دبی برای انجام مبادلات ارزی، حواله پول و تبدیل درهم به ریال اهمیت زیادی دارد. در این راهنما، معتبرترین صرافیهای ایرانی در دبی معرفی میشوند تا بتوانید با اطمینان کامل، عملیات مالی خود را انجام دهید. چه برای […]
متخصصان ما در ۲۴ ساعت پاسخ میدهند