مناطق ویژه اقتصادی عمان؛ معرفی مناطق، مزایا و انتخاب بهترین گزینه

مناطق ویژه اقتصادی عمان برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی، صنایع صادراتی، لجستیک، تولید و تجارت منطقه‌ای توسعه یافته‌اند و با ثبت شرکت عادی در شهرهای عمان تفاوت دارند. مهم‌ترین مناطق این ساختار شامل منطقه ویژه اقتصادی دقم، مناطق ویژه جدید الظاهره و الروضه و مناطق آزاد صحار، صلاله و المزیونه هستند؛ منطقه آزاد فرودگاه مسقط نیز در حال توسعه است. مزایایی مانند مالکیت ۱۰۰ درصدی خارجی، امکان انتقال سرمایه و سود، برخی معافیت‌های مالیاتی و گمرکی و خدمات One-Stop-Shop وجود دارد، اما همه این مزایا در تمام مناطق و برای تمام فعالیت‌ها دقیقاً یکسان نیستند. انتخاب منطقه باید براساس بازار هدف انجام شود؛ دقم برای پروژه‌های بزرگ صنعتی و انرژی، صحار برای صنعت و تجارت بندری، صلاله برای صادرات از مسیر اقیانوس هند و مناطق الظاهره و الروضه برای تجارت زمینی با عربستان و امارات مزیت بیشتری دارند.

بهترین مناطق ویژه اقتصادی عمان کدام‌اند؟

برای اکثر سرمایه‌گذاران نمی‌توان یک منطقه را به‌عنوان بهترین گزینه معرفی کرد. دقم، صحار و صلاله در حال حاضر زیرساخت و سابقه عملیاتی بیشتری دارند، در حالی که الظاهره و الروضه گزینه‌های جدیدتری هستند که برای تجارت مرزی و توسعه بلندمدت طراحی شده‌اند.

• دقم: صنایع سنگین، انرژی، پتروشیمی، هیدروژن، معدن و لجستیک

• صحار: تولید، فلزات، پتروشیمی، تجارت و فعالیت‌های بندری

• صلاله: صنایع صادراتی، مواد غذایی، شیمیایی، فناوری‌های باتری و لجستیک

• المزیونه: تجارت مجدد و دسترسی به یمن و شرق آفریقا

• الظاهره: تجارت و لجستیک میان عمان و عربستان

• الروضه: تجارت عمان و امارات، انبارداری، تولید و صنایع غذایی و دارویی

• منطقه آزاد فرودگاه مسقط: لجستیک هوایی و کسب‌وکارهایی که دسترسی سریع به فرودگاه برایشان مهم است

OPAZ در گزارش رسمی سال ۲۰۲۶ سه منطقه ویژه اقتصادی دقم، الظاهره و الروضه و سه منطقه آزاد اصلی صحار، صلاله و المزیونه را در شبکه تحت نظارت خود معرفی کرده است. منطقه آزاد فرودگاه مسقط نیز به‌طور جداگانه در حال توسعه و جذب سرمایه‌گذار است.

منطقه ویژه اقتصادی عمان چیست؟

این مناطق ستون برنامه توسعه اقتصادی عمان‌اند؛ تصویر کلی فرصت‌ها در صفحه سرمایه‌گذاری در عمان آمده است. Special Economic Zone محدوده‌ای است که برای فعالیت‌های اقتصادی خاص، چارچوب قانونی و اجرایی ویژه‌ای دارد. سرمایه‌گذار داخل این منطقه می‌تواند از مجوزها، زیرساخت‌ها و مشوق‌هایی استفاده کند که ممکن است با یک شرکت عادی خارج از منطقه متفاوت باشند.

قانون جدید مناطق ویژه اقتصادی و مناطق آزاد عمان با فرمان سلطانی شماره 38/2025 چارچوب این مناطق را یکپارچه‌تر کرده است. این قانون امکان مالکیت کامل شرکت توسط خارجی‌ها، سیستم One-Stop-Shop، مشوق‌های مالیاتی و گمرکی و امکان انتقال سود و سرمایه را پیش‌بینی می‌کند.

تفاوت منطقه ویژه اقتصادی، فری‌زون و شهر صنعتی در عمان

این سه اصطلاح نباید به جای یکدیگر استفاده شوند.

برای مثال، Khazaen Economic City از پروژه‌های مهم اقتصادی عمان است، اما نباید آن را از نظر حقوقی دقیقاً همان Free Zone یا Special Economic Zone دانست.

چه نهادی مناطق ویژه اقتصادی عمان را مدیریت می‌کند؟

مرجع اصلی این حوزه Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones یا OPAZ است.

این نهاد در سال ۲۰۲۰ ایجاد شد و در سال ۲۰۲۶ ساختار قانونی آن با فرمان سلطانی 39/2026 به‌روزرسانی شد. OPAZ مسئول نظارت، توسعه و تنظیم مقررات مناطق ویژه، مناطق آزاد و شبکه شهرهای صنعتی تحت پوشش خود است.

خود هر منطقه نیز ممکن است اپراتور یا توسعه‌دهنده جداگانه‌ای داشته باشد.

منطقه ویژه اقتصادی دقم؛ بزرگ‌ترین گزینه برای پروژه‌های صنعتی

Special Economic Zone at Duqm یا SEZAD یکی از مهم‌ترین پروژه‌های توسعه اقتصادی عمان است. موقعیت آن در ساحل دریای عرب، خارج از تنگه هرمز، باعث شده برای صنایع بزرگ، انرژی و تجارت دریایی اهمیت داشته باشد.

دقم برای پروژه‌هایی مانند موارد زیر قابل بررسی است:

• صنایع سنگین

• پالایش و پتروشیمی

• صنایع معدنی

• لجستیک

• انبارداری

• انرژی‌های تجدیدپذیر

• هیدروژن سبز

• صنایع غذایی

• پروژه‌های مرتبط با بندر و کشتی

سرمایه‌گذاری‌های ثبت‌شده در دقم تا سال‌های اخیر به چند میلیارد ریال عمان رسیده و OPAZ همچنان صنایع معدنی، فلزی و هیدروژن سبز را از حوزه‌های مهم توسعه آن معرفی می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در دقم

OPAZ در اطلاعات رسمی فعلی دقم مزایایی مانند موارد زیر را اعلام می‌کند:

• امکان مالکیت ۱۰۰ درصدی خارجی

• نبود حداقل سرمایه عمومی برای برخی ساختارها

• انتقال کامل سرمایه و سود

• قرارداد حق انتفاع زمین تا ۵۰ سال با امکان تمدید

• معافیت مالیاتی بلندمدت برای فعالیت‌های واجد شرایط

• مشوق‌های گمرکی

• خدمات One-Stop-Shop

در صفحه فعلی OPAZ برای دقم، معافیت مالیاتی تا ۳۰ سال و امکان تمدید برای دوره مشابه نیز در چارچوب مزایای موجود منطقه ذکر شده است.

این مزیت باید با قانون جدید 38/2025 تطبیق داده شود، زیرا قانون جدید ساختار عمومی متفاوتی برای معافیت‌ها ایجاد کرده و در عین حال حقوق و مشوق‌های قبلی پروژه‌های موجود را تا پایان دوره‌های مقرر حفظ کرده است.

چه کسی دقم را انتخاب کند؟

دقم برای یک شرکت کوچک خدماتی که مشتریانش در مسقط هستند الزاماً انتخاب مناسبی نیست. این منطقه بیشتر زمانی ارزش دارد که محل فعالیت بخشی از مزیت کسب‌وکار باشد.

دقم مناسب‌تر است اگر:

• زمین صنعتی بزرگ نیاز دارید

• صادرات بخش مهم مدل درآمدی شماست

• نزدیکی به بندر لازم است

• پروژه انرژی یا صنعتی دارید

• فعالیت شما به مواد معدنی یا صنایع پایین‌دستی مرتبط است

• برنامه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارید

برای یک شرکت مشاوره، آژانس دیجیتال یا کسب‌وکار محلی کوچک، Mainland مسقط ممکن است عملی‌تر باشد.

منطقه آزاد صحار؛ مناسب صنعت و تجارت بندری

Sohar Free Zone در کنار یکی از مهم‌ترین بنادر عمان قرار دارد و برای فعالیت‌های تولیدی، لجستیکی و صادراتی طراحی شده است. این منطقه در سال ۲۰۱۰ ایجاد شده و حدود ۴۵ کیلومترمربع وسعت دارد.

صحار در شمال عمان قرار دارد و از نظر دسترسی زمینی نیز فاصله مناسبی با امارات دارد.

چه فعالیت‌هایی در صحار مزیت بیشتری دارند؟

• فلزات و فولاد

• آلومینیوم و صنایع پایین‌دستی

• پتروشیمی

• مواد شیمیایی

• صنایع غذایی

• لجستیک

• انبارداری

• واردات و صادرات

• تولید برای بازارهای منطقه‌ای

اگر مواد اولیه یا محصول نهایی شما از مسیر دریا جابه‌جا می‌شود، ترکیب بندر و Free Zone می‌تواند هزینه و زمان زنجیره تأمین را کاهش دهد.

مشوق‌های منطقه آزاد صحار

اطلاعات به‌روز OPAZ برای صحار شامل این مزایا است:

• مالکیت ۱۰۰ درصدی خارجی

• معافیت مالیات شرکت تا ۲۵ سال برای فعالیت‌های واجد شرایط

• صفر درصد عوارض واردات یا صادرات مجدد

• One-Stop-Shop

• شرایط سرمایه‌ای تسهیل‌شده

• انعطاف بیشتر در Omanisation نسبت به برخی ساختارهای خارج منطقه

• امکان استفاده از بعضی توافق‌های تجارت آزاد عمان

این شرایط را باید برای پروژه مشخص تأیید کرد؛ عنوان Free Zone به معنی دریافت خودکار تمام معافیت‌های فهرست‌شده برای هر نوع شرکت نیست.

منطقه آزاد صلاله؛ مناسب صادرات به آسیا و شرق آفریقا

برای کسب‌وکارهایی که مسیر کالا از ایران می‌گذرد، شرایط و قوانین صادرات به عمان بخش مهمی از تصمیم است. Salalah Free Zone در جنوب عمان و در نزدیکی بندر صلاله قرار دارد. دسترسی مستقیم به مسیرهای دریایی اقیانوس هند باعث می‌شود برای شرکت‌هایی که بازار هدف آن‌ها هند، شرق آفریقا، خاورمیانه یا تجارت بین‌المللی است قابل بررسی باشد.

OPAZ این منطقه را به‌عنوان مرکز صنایع و خدمات لجستیکی در دریای عرب معرفی می‌کند.

حوزه‌های قابل توجه صلاله شامل:

• لجستیک

• صنایع غذایی

• تولید

• مواد شیمیایی

• صنایع معدنی

• دارویی

• فناوری‌های انرژی

• صادرات مجدد

است.

در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ نیز قراردادهای بزرگی برای مواد مورد استفاده در باتری خودروهای برقی و صنایع شیمیایی در این منطقه امضا شده‌اند.

مزایای منطقه آزاد صلاله

OPAZ برای Salalah Free Zone موارد زیر را اعلام کرده است:

• مالکیت خارجی ۱۰۰ درصد

• عدم نیاز به حداقل سرمایه عمومی

• معافیت مالیات بر سود و Dividend تا ۳۰ سال در شرایط منطقه

• معافیت عوارض گمرکی واردات و صادرات

• انتقال آزاد سرمایه و سود

• خدمات One-Stop-Shop

• زیرساخت بندری

• دسترسی به توافق‌های تجارت آزاد عمان

اگر کسب‌وکار شما عمدتاً به مشتریان داخل مسقط خدمات می‌دهد، این مشوق‌ها ممکن است مزیت فاصله زیاد صلاله از پایتخت را جبران نکنند.

منطقه آزاد المزیونه؛ برای تجارت با یمن و شرق آفریقا

Al Mazunah Free Zone اولین منطقه آزاد از نوع خود در عمان بوده و در جنوب غربی کشور، در نزدیکی مرز یمن قرار دارد.

مزیت اصلی آن با صحار و صلاله متفاوت است. المزیونه بیشتر برای:

• Transit Trade

• Re-export

• تجارت با یمن

• لجستیک مرزی

• توزیع کالا

• بازارهای شرق آفریقا

طراحی شده است.

OPAZ این منطقه را «دروازه خلیج برای تجارت ترانزیتی به یمن و شرق آفریقا» معرفی می‌کند.

مشوق‌های المزیونه

در شرایط فعلی این منطقه مزایایی مانند:

• معافیت مالیات بر سود تا ۳۰ سال

• معافیت گمرکی

• انعطاف در انتقال ارز

• نبود حداقل سرمایه عمومی

• عدم اعمال قانون نمایندگی تجاری در شرایط مربوط

• امکان واردات کالاهای مجاز

اعلام شده است.

المزیونه برای شرکت فناوری یا خدمات حرفه‌ای که هیچ ارتباطی با تجارت مرزی ندارد معمولاً انتخاب منطقی‌تری از مسقط نیست.

منطقه ویژه اقتصادی الظاهره؛ دروازه تجارت با عربستان

Al Dhahirah Special Economic Zone از جدیدترین مناطق ویژه عمان است و در نزدیکی مرز عربستان توسعه می‌یابد.

این منطقه حدود ۳۸۸ کیلومترمربع وسعت دارد و تقریباً ۲۰ کیلومتر با گذرگاه مرزی ربع‌الخالی عمان و عربستان فاصله دارد.

هدف اصلی پروژه تقویت تجارت میان:

• عمان

• عربستان

• سایر بازارهای GCC

است.

بندر خشک الظاهره

یکی از بخش‌های مهم منطقه، Dry Port است که می‌تواند کالا را بدون نیاز به حمل مستقیم دریایی میان عمان و عربستان جابه‌جا کند.

در سال ۲۰۲۶ زیرساخت‌های فاز نخست منطقه همچنان در حال توسعه بود و OPAZ از پیشرفت پروژه‌های راه، زهکشی، بندر خشک و خدمات مربوط خبر داده است.

چه کسب‌وکارهایی باید الظاهره را بررسی کنند؟

این منطقه می‌تواند برای فعالیت‌هایی مانند:

• حمل‌ونقل منطقه‌ای

• انبارداری

• توزیع کالا

• زنجیره تأمین عمان و عربستان

• صنایع وابسته به بازار عربستان

• مواد غذایی و محصولات کشاورزی

• تجارت B2B در GCC

قابل بررسی باشد.

اما چون منطقه نسبت به صحار یا صلاله در مرحله توسعه جدیدتری قرار دارد، سرمایه‌گذار باید زمان آماده‌شدن زیرساخت و نیاز واقعی کسب‌وکار را در تصمیم وارد کند.

منطقه ویژه اقتصادی الروضه؛ اتصال عمان به امارات

Al Rawdah Special Economic Zone در ولایت محضه استان البریمی قرار دارد و یکی از جدیدترین مناطق ویژه اقتصادی عمان است.

منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی خود امکان ارتباط زمینی با امارات و دسترسی به:

• بندر صحار

• بندر جبل علی

• بازار عمان

• بازار امارات

را دارد.

در سال ۲۰۲۵، OPAZ و Mahdah Development Company با مشارکت DP World برای توسعه و بهره‌برداری فاز نخست توافق کردند. مدت قرارداد حق انتفاع ۵۰ سال اعلام شده است.

صنایع هدف منطقه الروضه

در برنامه فاز نخست، فعالیت‌های زیر مورد توجه قرار گرفته‌اند:

• تولید

• لجستیک

• انبارداری

• صنایع دارویی و پزشکی

• پلاستیک

• صنایع معدنی

• فرآوری مواد غذایی

• خدمات مرتبط با ایمنی و امنیت

برای شرکتی که میان عمان و امارات کالا جابه‌جا می‌کند، این موقعیت می‌تواند در آینده مزیت عملی بیشتری نسبت به دقم داشته باشد.

مشوق‌های منطقه الروضه

طبق اطلاعات منتشرشده هنگام قرارداد توسعه منطقه:

• مالکیت ۱۰۰ درصدی خارجی

• معافیت مالیات بر درآمد برای ۱۰ سال با امکان تمدید برای دو دوره دیگر در شرایط مقرر

• معافیت‌های گمرکی

• امکان انتقال سود

• One-Stop-Shop

• امکان Single Approval برای برخی پروژه‌های استراتژیک

در نظر گرفته شده است.

ساختار ۱۰ ساله این منطقه با قانون جدید 38/2025 هماهنگی بیشتری نسبت به بعضی Free Zoneهای قدیمی با معافیت‌های تاریخی ۲۵ یا ۳۰ ساله دارد.

منطقه آزاد فرودگاه مسقط؛ گزینه جدید برای لجستیک هوایی

Muscat Airport Free Zone یا MAFZ در کنار فرودگاه بین‌المللی مسقط توسعه یافته و Asyad Group در توسعه آن نقش دارد.

مزیت اصلی این منطقه دسترسی مستقیم به حمل‌ونقل هوایی و شبکه لجستیکی Asyad است. OPAZ در اوت ۲۰۲۶ این منطقه را دارای:

• مالکیت ۱۰۰ درصدی خارجی

• راه‌اندازی تسهیل‌شده شرکت

• دسترسی مستقیم به فرودگاه

• زیرساخت لجستیکی یکپارچه

معرفی کرده است.

این منطقه می‌تواند برای کالاهای:

• باارزش

• سبک

• حساس به زمان

• تجارت الکترونیک

• قطعات تخصصی

• توزیع هوایی

جذاب‌تر باشد.

با این حال، MAFZ نسبت به صحار و صلاله منطقه جدیدتری است و پیش از انتخاب باید مرحله آماده‌سازی زمین و خدمات موردنیاز کسب‌وکار بررسی شود.

آیا فری‌زون فرودگاه صحار و صلاله هم وجود دارد؟

فرمان سلطانی 10/2022 علاوه بر منطقه آزاد فرودگاه مسقط، ایجاد مناطق آزاد در فرودگاه‌های صحار و صلاله را نیز تصویب کرده است.

اما میان منطقه آزاد صحار در کنار بندر و Sohar Airport Free Zone تفاوت وجود دارد. به همین ترتیب Salalah Free Zone موجود را نباید به‌صورت خودکار همان پروژه Free Zone فرودگاه صلاله دانست.

برای ثبت شرکت باید وضعیت عملیاتی و مجوز همان منطقه مشخص بررسی شود، نه فقط فرمان ایجاد آن.

مزایای مشترک مناطق ویژه اقتصادی عمان چیست؟

قانون 38/2025 چارچوب مشترکی برای مناطق Special Economic Zone و Free Zone ایجاد کرده است.

از مهم‌ترین مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مالکیت خارجی ۱۰۰ درصد

قانون جدید اجازه می‌دهد سرمایه شرکت فعال در Zone به‌طور کامل متعلق به اشخاص غیرعمانی باشد.

انتقال سود و سرمایه

شرکت می‌تواند سود، سرمایه و مبالغ حاصل از فروش یا Liquidation سرمایه‌گذاری را به خارج از عمان منتقل کند.

معافیت مالیات شرکت

چارچوب عمومی قانون جدید امکان ۱۰ سال معافیت مالیات بر درآمد و تمدید آن برای دو دوره مشابه در فعالیت‌های دارای ماهیت خاص را پیش‌بینی می‌کند.

اما برخی فعالیت‌ها مانند:

• بانک

• مؤسسات مالی

• بیمه و بیمه اتکایی

• مخابرات

• ساختمان

• حمل‌ونقل زمینی و دریایی

از این معافیت عمومی مستثنا شده‌اند.

معافیت گمرکی

ماشین‌آلات، تجهیزات، مواد اولیه و برخی اقلام موردنیاز برای ایجاد یا فعالیت پروژه می‌توانند تحت شرایط قانونی از عوارض گمرکی معاف شوند.

One-Stop-Shop

صدور مجوزها، تأییدیه‌ها و خدمات سرمایه‌گذاری از طریق یک ساختار متمرکز انجام می‌شود تا سرمایه‌گذار برای هر مرحله مجبور به مراجعه جداگانه به چند نهاد نباشد.

آیا همه مناطق عمان ۳۰ سال معافیت مالیاتی دارند؟

نرخ‌ها و معافیت‌های مالیاتی عمان در نرخ مالیات در عمان ۲۰۲۵ تفکیک شده است. خیر. این یکی از مهم‌ترین نکات هنگام مقایسه مناطق است.

در سایت‌های تبلیغاتی اغلب عبارت «۳۰ سال مالیات صفر» برای تمام مناطق عمان دیده می‌شود، در حالی که شرایط واقعی وابسته به منطقه و تاریخ مجوز است.

قانون 38/2025 حقوق و معافیت‌هایی را که قبلاً به اپراتورها و شرکت‌های مناطق موجود داده شده‌اند تا پایان دوره خود حفظ کرده است.

بنابراین قبل از ثبت شرکت باید Tax Incentive Letter یا شرایط رسمی مجوز همان پروژه بررسی شود.

مالیات بر ارزش افزوده در مناطق ویژه عمان صفر است؟

نه به شکل مطلق.

نرخ عادی VAT عمان ۵ درصد است. اداره مالیات عمان چهار منطقه:

• دقم

• صحار

• صلاله

• المزیونه

را برای مقررات VAT به‌عنوان Special Zone شناسایی کرده است. برخی تأمین کالا یا خدمات به، از یا داخل این مناطق ممکن است با رعایت شرایط قانونی نرخ صفر داشته باشند.

این یعنی:

Free Zone = حذف خودکار VAT از تمام فاکتورها نیست.

شرکت باید نوع معامله، محل Supply، ثبت VAT و شرایط Executive Regulations را بررسی کند.

آیا کالا از فری‌زون وارد بازار عمان شود گمرک ندارد؟

نباید چنین فرضی داشت.

معافیت گمرکی معمولاً بیشترین مزیت را برای:

• واردات کالا به منطقه

• استفاده در تولید

• صادرات مجدد

• صادرات به خارج عمان

ایجاد می‌کند.

وقتی کالا از منطقه آزاد وارد Customs Territory عمان می‌شود، ممکن است حقوق و مالیات‌های مربوط مانند یک واردات به بازار داخلی مطرح شوند.

در نتیجه اگر ۹۰ درصد مشتریان شما در خود عمان هستند، Free Zone همیشه ارزان‌ترین ساختار نیست.

شرایط Omanisation در مناطق ویژه چگونه است؟

مناطق اقتصادی ممکن است نسبت به شرکت‌های عادی انعطاف بیشتری در نسبت نیروی عمانی داشته باشند، اما معنی آن صفر بودن Omanisation نیست.

OPAZ اعلام کرده نرخ‌های موردنیاز در مناطق مختلف می‌توانند براساس نوع Zone و فعالیت تفاوت داشته باشند. برای مثال در برخی مناطق مانند صلاله و دقم نرخ‌های پایین‌تری برای تسهیل شروع پروژه‌ها در نظر گرفته شده، در حالی که شهرهای صنعتی و Khazaen ممکن است نسبت‌های بالاتری داشته باشند.

برای پروژه واقعی باید این موارد مشخص شوند:

• حداقل Omanisation

• زمان شروع الزام

• نوع مشاغل

• تعداد Visa

• برنامه آموزش نیروی عمانی

زمین در مناطق اقتصادی عمان چگونه در اختیار سرمایه‌گذار قرار می‌گیرد؟

در پروژه‌های صنعتی، سرمایه‌گذار معمولاً خود زمین منطقه را Freehold خریداری نمی‌کند. زمین از طریق Usufruct یا حق انتفاع برای دوره بلندمدت در اختیار پروژه قرار می‌گیرد.

OPAZ فرآیند معمول را چنین تعریف می‌کند:

• ارسال درخواست

• تخصیص قطعه زمین

• تأیید سرمایه‌گذار

• امضای Usufruct Agreement

در دقم، برای مثال، قرارداد حق انتفاع می‌تواند تا ۵۰ سال باشد و برای دوره مشابه تمدید شود.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در مناطق ویژه عمان ملک Freehold بخرند؟

تملک کامل خارجی در عمان قواعد خود را دارد و شرایط خرید ملک در عمان جداگانه بررسی می‌شود. قانون جدید میان زمین صنعتی اختصاص‌یافته به شرکت و واحد ملکی در پروژه توسعه املاک تفاوت قائل شده است.

فرمان 38/2025 اجازه می‌دهد توسعه‌دهنده دارای مجوز در منطقه ویژه اقتصادی، واحدهای پروژه را در چارچوب مقررات به اشخاص حقیقی یا حقوقی غیرعمانی به‌صورت Freehold بفروشد.

این موضوع به معنی آن نیست که سرمایه‌گذار خارجی بتواند هر قطعه زمین صنعتی داخل Free Zone را مالک شود.

آیا ثبت شرکت در منطقه ویژه عمان اقامت می‌دهد؟

فعالیت اقتصادی می‌تواند زمینه دریافت اقامت سرمایه‌گذار و کارکنان را ایجاد کند، اما ثبت Commercial Registration به‌تنهایی نباید معادل اقامت خودکار در نظر گرفته شود.

قانون 38/2025 برای:

• سرمایه‌گذاران غیرعمانی

• مالکان واحدهای ملکی

• همسر

• بستگان درجه اول

امکان اقامت را طبق شرایطی که در مقررات اجرایی تعیین می‌شود پیش‌بینی کرده است. همچنین در مناطق ویژه امکان ایجاد خدمات مربوط به ویزا و اقامت کارکنان وجود دارد.

تعداد ویزا و شرایط آن باید بر اساس حجم پروژه، مجوز و مقررات همان منطقه بررسی شود.

هزینه ثبت شرکت در مناطق ویژه اقتصادی عمان چقدر است؟

یک قیمت ثابت برای ثبت شرکت در تمام مناطق عمان وجود ندارد.

هزینه نهایی به موارد زیر وابسته است:

• نوع Zone

• نوع Activity

• ساختار شرکت

• نیاز به زمین یا انبار

• متراژ

• تعداد کارکنان

• مجوزهای تخصصی

• خدمات بندری

• خدمات گمرکی

• Visa

• تأسیسات صنعتی

برای یک کارخانه، بخش اصلی سرمایه معمولاً هزینه CR نیست؛ زمین، تجهیزات، برق، آب، انبار، ساخت‌وساز و سرمایه در گردش اهمیت بیشتری دارند.

در مقایسه Proposalها، این هزینه‌ها را جدا کنید:

مراحل ثبت شرکت در یک منطقه اقتصادی عمان

مراحل و مدارک عمومی ثبت شرکت در عمان پیش‌نیاز انتخاب منطقه است. فرآیند دقیق هر Zone متفاوت است، اما ساختار کلی معمولاً چنین است:

۱. انتخاب Activity

باید مشخص شود کسب‌وکار دقیقاً چه فعالیتی انجام خواهد داد.

۲. انتخاب Zone

انتخاب منطقه بر اساس بندر، مشتری، تأمین‌کننده و نوع صنعت انجام می‌شود.

۳. ارائه طرح سرمایه‌گذاری

برای پروژه‌هایی که به زمین، کارخانه یا زیرساخت نیاز دارند، Business Plan و نیازهای فنی بررسی می‌شوند.

۴. ثبت درخواست

مدارک شرکت و سهامداران ارائه می‌شوند.

۵. تخصیص زمین یا فضای تجاری

اگر پروژه به زمین نیاز داشته باشد، قطعه مناسب براساس Masterplan مشخص می‌شود.

۶. امضای قرارداد

Usufruct یا قرارداد فضای مربوط امضا می‌شود.

۷. دریافت License

مجوزهای شرکت و فعالیت تکمیل می‌شوند.

۸. آماده‌سازی پروژه و استخدام

مجوزهای ساخت، تأسیسات، نیروی انسانی و Visa براساس نیاز پروژه انجام می‌شوند.

مدارک موردنیاز معمولاً چیست؟

برای یک شرکت خارجی ممکن است مدارکی مانند:

• پاسپورت سهامداران

• اطلاعات UBO

• اسناد شرکت مادر در صورت Branch یا Subsidiary

• Business Plan

• شرح فعالیت

• برآورد سرمایه

• اطلاعات فنی پروژه

• نیاز زمین

• نیاز برق و آب

• پیش‌بینی نیروی انسانی

• اسناد مالی

درخواست شوند.

اسناد شرکت خارجی ممکن است نیاز به Legalisation یا تأیید رسمی داشته باشند.

بهترین منطقه عمان برای شرکت صادراتی

اگر مدل اصلی شما صادرات است، سه گزینه ابتدا ارزش مقایسه دارند.

صحار

برای دسترسی بندری، تولید صنعتی و بازارهای خلیج فارس.

صلاله

برای مسیرهای دریایی هند، آسیا، شرق آفریقا و بازارهای جهانی.

دقم

برای پروژه‌هایی که علاوه بر صادرات به زمین زیاد، انرژی یا صنایع بزرگ نیاز دارند.

انتخاب میان آن‌ها باید بر اساس هزینه حمل واقعی محصول انجام شود، نه صرف میزان معافیت مالیاتی.

بهترین منطقه برای تجارت با امارات

الروضه به دلیل موقعیت نزدیک مرز امارات و اتصال به مسیرهای تجاری جبل علی و صحار برای این هدف طراحی شده است.

برای کسب‌وکاری که بخش زیادی از مشتری یا تأمین‌کننده آن در امارات است، این موقعیت ممکن است از صلاله یا دقم عملی‌تر باشد.

بهترین منطقه برای تجارت با عربستان

الظاهره انتخاب اصلی برای بررسی است. منطقه در نزدیکی گذرگاه Rub Al Khali قرار دارد و ایجاد Dry Port یکی از زیرساخت‌های محوری آن است.

اگر زنجیره تأمین شما میان عمان و عربستان قرار دارد، بهتر است هزینه واقعی مسیر الظاهره را با حمل کالا از صحار یا مسقط مقایسه کنید.

بهترین منطقه برای کسب‌وکار کوچک خدماتی کدام است؟

ممکن است هیچ‌کدام.

اگر شرکتی:

• دفتر مشاوره

• آژانس بازاریابی

• شرکت IT کوچک

• خدمات حسابداری

• خدمات B2B محلی

ارائه می‌کند و مشتری اصلی آن در مسقط است، ثبت در Mainland می‌تواند بسیار ساده‌تر از گرفتن زمین یا ساختار Free Zone صنعتی باشد.

منطقه ویژه زمانی باید انتخاب شود که مزیت عملی مشخصی برای مدل کسب‌وکار ایجاد کند.

ریسک‌های ثبت شرکت در مناطق اقتصادی عمان

انتخاب منطقه فقط بر اساس مالیات

اگر هزینه حمل کالا چند برابر صرفه‌جویی مالیاتی باشد، انتخاب منطقه اقتصادی اشتباه خواهد بود.

فرض یکسان بودن همه مشوق‌ها

دقم، صلاله، صحار و مناطق جدید ساختار مالیاتی کاملاً یکسانی ندارند.

نادیده گرفتن Omanisation

پایین‌تر بودن نرخ الزاماً به معنی نبود الزام نیست.

نبود مشتری داخل منطقه

شرکتی که باید هر روز به مسقط خدمات بدهد ممکن است از نظر عملیاتی با مشکل مواجه شود.

برآورد نکردن Utilities

برای کارخانه، ظرفیت برق، آب، گاز یا شبکه فاضلاب می‌تواند تعیین‌کننده باشد.

فرض VAT صفر روی همه تراکنش‌ها

Zero Rating فقط در شرایط قانونی مشخص اعمال می‌شود.

انتخاب منطقه جدید بدون توجه به زمان توسعه

الظاهره، الروضه و MAFZ نسبت به مناطق قدیمی‌تر هنوز در چرخه توسعه زیرساخت هستند.

چطور بین دقم، صحار و صلاله انتخاب کنیم؟

سه سوال معمولاً جواب را مشخص می‌کنند:

محصول از کجا وارد می‌شود؟

اگر مواد اولیه از دریا وارد می‌شوند، فاصله کارخانه از بندر اهمیت زیادی دارد.

مشتری کجاست؟

بازار عمان، عربستان، امارات، هند یا شرق آفریقا نیازهای لجستیکی متفاوتی دارند.

چه زیرساختی نیاز دارید؟

صنعتی که برق یا زمین بسیار زیاد نیاز دارد با یک انبار تجارت مجدد نیاز مشابهی ندارد.

چک‌لیست انتخاب منطقه ویژه اقتصادی عمان

روند توسعه این مناطق در مناطق جدید در حال توسعه عمان بررسی شده است. انتخاب منطقه، ساختار شرکت و برنامه اقامتی را بهتر است با هم بست: رزیدنسی۲۴ در حوزه ثبت شرکت، اقامت، خرید ملک و برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری کار می‌کند.

• مشتری اصلی شرکت را مشخص کرده‌ام

• مسیر واردات مواد اولیه را می‌دانم

• مسیر صادرات محصول را محاسبه کرده‌ام

• هزینه حمل هر Zone را مقایسه کرده‌ام

• Tax Holiday واقعی پروژه را کتبی بررسی کرده‌ام

• وضعیت VAT فعالیت را مشخص کرده‌ام

• حداقل Omanisation را پرسیده‌ام

• ظرفیت Visa کارکنان را بررسی کرده‌ام

• زمین و مدت Usufruct مشخص است

• هزینه Utilities را گرفته‌ام

• زیرساخت منطقه آماده بهره‌برداری است

• امکان فروش به Mainland عمان را بررسی کرده‌ام

• هزینه Customs در ورود به بازار عمان مشخص است

• فقط براساس ارزان‌ترین License تصمیم نگرفته‌ام

جمع‌بندی

مناطق ویژه اقتصادی عمان بیشتر برای کسب‌وکارهایی ارزش ایجاد می‌کنند که صنعت، لجستیک، صادرات یا تجارت منطقه‌ای بخش اصلی مدل درآمدی آن‌هاست. دقم برای صنایع بزرگ و انرژی، صحار برای تولید و تجارت بندری، صلاله برای صادرات از مسیر اقیانوس هند، المزیونه برای تجارت با یمن، الظاهره برای بازار عربستان و الروضه برای ارتباط تجاری با امارات قابل بررسی هستند. مزایایی مانند مالکیت ۱۰۰ درصدی خارجی، معافیت‌های مالیاتی و گمرکی و انتقال سود وجود دارند، اما شرایط هر Zone و هر فعالیت متفاوت است و نباید عبارت «۳۰ سال معافیت مالیاتی» را به تمام مناطق تعمیم داد. بهترین منطقه جایی است که بعد از محاسبه زمین، نیروی انسانی، حمل‌ونقل، گمرک، مالیات و دسترسی به بازار، پایین‌ترین هزینه عملیاتی و مناسب‌ترین مسیر رشد را برای کسب‌وکار ایجاد کند.