Самая мощная инвестиционная виза региона

    Золотая виза ОАЭ 2026 — ВНЖ на 10 лет без спонсора

    Без спонсора · Без ограничений по выезду · Полная семья · Нулевой налог Через недвижимость 2M AED, зарплату 30K AED/мес или инвестиции 2M AED

    Популярные вопросы:

    5 000+

    Успешных кейсов

    12 лет

    Опыта

    3 страны

    ОАЭ, Оман, Турция

    4 языка

    Поддержки

    0

    Лет действия

    0%

    Подоходный налог

    0M

    Мин. недвижимость

    7-10

    Рабочих дней

    0+

    Категорий

    0K+

    Успешных дел

    Какой путь подходит вам?

    Золотая виза против других видов на жительство

    Характеристика⭐ Золотая визаРабочая визаВиза инвестораВиза партнёра
    Срок10 лет2 года2-3 года1 год
    СпонсорБез спонсораРаботодательКомпанияСпонсор
    Ограничение выездаНет ограничений ✓6 месяцев ✗6 месяцев ✗6 месяцев ✗
    Потеря работыНет влияния ✓Виза аннулирована ✗Под угрозойАннулирована ✗
    СемьяСупруг/а + дети любого возраста + родителиСупруг/а + дети до 18Супруг/а + дети до 18Нет
    Риск продленияМинимальный ✓Привязан к работе ✗Привязан к лицензии ✗Привязан к спонсору ✗

    Все категории для получения (15+)

    Инвестор в недвижимость

    2M AED+ · строящаяся принимается

    10 лет

    Квалифицированный специалист

    Зарплата 30K+ AED/мес + диплом

    10 лет

    Бизнес-инвестор

    Капитал компании 2M AED

    10 лет

    Предприниматель

    Инновационный проект 500K AED

    5 лет

    Учёный / Исследователь

    Рекомендация Совета ОАЭ

    10 лет

    Врач / Медик

    Одобрение Минздрава

    10 лет

    Реальная стоимость — официальные государственные сборы

    Официальные государственные сборы

    Медицинское обследованиеAED 700
    Emirates ID (10 лет)AED 1,153
    Разрешение на проживание (10 лет)AED 2,856
    Административные сборы DLDAED 4,020–5,000
    Медицинская страховка (годовая)AED 800–2,500
    Итого основной заявитель≈ AED 9,648–12,000

    Спонсирование семьи

    Каждый член семьи (10 лет)AED 5,774
    Сбор за открытие дела на человекаAED 318.75
    Оценка для семьи из 4 человек≈ AED 30,000

    Обновление январь 2024: не требуется 50% предоплата для строящейся недвижимости. Любой этап строительства подходит.

    Пошаговый процесс получения Золотой визы

    1

    Определить маршрут и собрать документы

    Недвижимость: документ DLD/Oqood · Специалист: справка о зарплате + контракт

    День 1-7
    2

    Подать заявку через ICP или GDRFA

    Онлайн на icp.gov.ae или GDRFA Дубай. Оплата госпошлин.

    День 7-10
    3

    Медосмотр и биометрия

    Анализ крови + рентген грудной клетки в центре ICP. Отпечатки + фото.

    День 10-14
    4

    Проверка безопасности

    Требуется для некоторых национальностей. Гражданам Ирана обычно нужно 1-3 дополнительные недели.

    День 14-30
    5

    Получение Золотой визы + Emirates ID

    Разрешение на проживание + Emirates ID доставляется почтой.

    Итого: 2-8 недель

    Обновления правил 2024–2026

    Январь 2024

    Строящаяся без 50% предоплаты

    Недвижимость на любом этапе строительства (Oqood) подходит — полный документ о праве собственности не нужен.

    Крупное: более широкий доступ для инвесторов
    Октябрь 2024

    Добавлены учителя и педагоги

    Новая категория для учителей со стажем + рекомендация Минобразования ОАЭ.

    1M+ международных учителей подходят
    2024

    Зарплата специалиста: только базовые 30K AED

    Порог изменён с общего пакета на базовую зарплату без надбавок.

    Уточните свою eligibility у специалиста
    2025

    Родители на 10-летней визе

    Владельцы Золотой визы могут спонсировать родителей на 10-летнюю (не 1-летнюю) визу.

    Крупное: долгосрочное семейное планирование

    Заметки для конкретных национальностей

    🇷🇺 Граждане России — ключевые моменты

    • 90-дневный безвизовый въезд — время для оформления
    • Нейтральная юрисдикция
    • Международный банкинг из Дубая
    • Усиленная проверка — больше документов
    • Русскоязычные партнёры в Residency24
    • Законный, прозрачный процесс, полностью соответствующий международным нормам

    🇮🇷 Граждане Ирана — ключевые моменты

    • Проверка безопасности — 1-3 дополнительные недели
    • Банковский счёт в ОАЭ легче с Золотой визой
    • Шенгенская виза легче из ОАЭ
    • Дети ЛЮБОГО возраста покрываются
    • Родители на 10-летней визе (2025)
    • Строящаяся без 50% оплаты
    • Законный, прозрачный процесс — полностью соответствует

    🇸🇦🇮🇶🇯🇴 Арабы не из ССЗ — ключевые моменты

    • Стандартный процесс — без дополнительной проверки
    • Арабская среда — язык, культура, еда знакомы
    • Исламский банкинг доступен
    • Халяльные инвестиции в недвижимость и бизнес
    • Арабские школы для детей
    • Законные, прозрачные, соответствующие шариату варианты

    Истории успеха клиентов

    Клиенты, достигшие своих целей с Residency24

    “Property in Dubai Marina — Golden Visa in 28 days. My whole family on UAE residency.”

    Sa

    Sarah L. 🇬🇧

    🇮🇷 Iran

    Golden VisaМаршрут недвижимости — Dubai Marina

    “گلدن ویزا از طریق آپارتمان در Business Bay — ۳۵ روز. والدینم هم الان ویزای ۱۰ ساله دارند.”

    مح

    محمد ح. 🇮🇷

    🇷🇺 Russia

    Golden VisaМаршрут недвижимости — Business Bay

    “الفريق العربي المحترف. حصلنا على التأشيرة الذهبية لكامل العائلة خلال ٤٠ يوماً.”

    خا

    خالد م. 🇸🇦

    🇰🇼 Kuwait

    Golden VisaМаршрут инвестиций — JVC

    Часто задаваемые вопросы

    Да — с января 2024 года. Любая строящаяся недвижимость на любом этапе строительства подходит при стоимости ≥ 2M AED.

    Связанные услуги

    Быстрый путь

    Покупка недвижимости

    Самый быстрый путь к Golden Visa

    Подробнее

    Регистрация компании

    Резидентство через инвестиции

    Подробнее

    Резидентство Оман

    Резидентство в Омане

    Подробнее

    Готовы начать оформление Золотой визы?

    Бесплатная 30-минутная консультация со специалистами Дубая — на 4 языках

    WhatsApp
    Бесплатно, без обязательствОтвет в течение 24ч10+ лет опыта