خرید ملک Freehold در عمان — زندگی یا اجاره در مناطق ITC
خارجیها فقط در مجتمعهای گردشگری مجاز (ITC) میتوانند ملک بخرند. از ۱۰۰,۰۰۰ ریال عمان. ملک ۲۵۰,۰۰۰+ ریال، اقامت ۵ ساله سرمایهگذار میدهد.
سوالات پرتکرار:
۱۰۰K ر.ع.
قیمت ورود
۲۵۰K ر.ع.
→ اقامت ۵ ساله
۱۰۰٪
Freehold برای خارجی
۵-۷٪
بازده اجاره معمول
کجا بخریم
بهترین مناطق ITC برای خریدار خارجی
مالکیت خارجی محدود به مجتمعهای گردشگری مجاز است. اینها فعالترین بازارها هستند.
The Wave Muscat (Al Mouj)
ساحلی · جاافتاده
- • مارینا، گلف، ساحل
- • تقاضای اجاره قوی
- • آپارتمان + ویلا
از: ۱۲۰,۰۰۰ ر.ع.
Muscat Hills
تپهها · آرام
- • کامیونیتی گلف
- • ویلاهای خانوادگی
- • نزدیک فرودگاه
از: ۱۰۰,۰۰۰ ر.ع.
Jebel Sifah
ساحلی · ریزورت
- • آپارتمان مارینا
- • ساحل + کوه
- • پتانسیل اجاره تعطیلات
از: ۹۰,۰۰۰ ر.ع.
Hawana Salalah
ریزورت · جنوب
- • فصل خریف (مونسون)
- • واحدهای برند هتلی
- • اجاره گردشگری قوی
از: ۸۰,۰۰۰ ر.ع.
چرا ملک عمان
چرا ملک عمان در ۲۰۲۶
Freehold واقعی
مالکیت کامل، قابل انتقال و ارث — نه اجاره بلندمدت.
آنلاک اقامت
آستانه ۲۵۰K ریال عمان، اقامت ۵ ساله برای کل خانواده میدهد.
ارزانتر از دبی
واحد مشابه ۳۰ تا ۵۰٪ ارزانتر از دبی با کیفیت مشابه.
بازدهی گردشگری
خریف صلاله و رویدادهای مسقط، تقاضای اجاره را بالا میبرد.
خرید ملک در عمان چگونه انجام میشود
روز ۱ تا ۷
ارزیابی و انتخاب ITC
هدف اقامت را تأیید و املاک ITC واجد شرایط را short-list میکنیم.
روز ۷ تا ۱۴
رزرو و due diligence
ودیعه رزرو، بررسی سند توسط وکیل، escrow توسعهدهنده.
روز ۱۴ تا ۳۰
قرارداد و پرداخت
امضای SPA. پرداخت از طریق بانک به escrow. انتقال سند در MOH.
روز ۳۰ تا ۶۰
درخواست اقامت
اگر بالای ۲۵۰K ریال بود، اقامت ۵ ساله (یا ۱۰ ساله بالای ۵۰۰K) را اقدام میکنیم.
هزینه خرید در عمان
هزینه کل خرید آپارتمان ITC به ارزش ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمان، واجد شرایط اقامت ۵ ساله.
خرید ملک
- قیمت ملک (نمونه)۲۵۰,۰۰۰ ر.ع.
- هزینه ثبت ملک۳٪ قیمت
- بررسی وکیلاز ۶۰۰ ر.ع.
هزینه سالانه مالکیت
- هزینه خدماتاز ۶ ر.ع./متر/سال
- مالیات ملک۰٪
- مدیریت ملک (اختیاری)۸ تا ۱۲٪ اجاره
افزونه اقامت
- هزینه اقامت سرمایهگذاراز ۲۰۰ ر.ع.
- خانوادههمسر + فرزندان
- زمان صدور۲ تا ۴ هفته
ارقام تقریبی ۲۰۲۶. قیمت آفپلن، آماده، برند و جداگانه متفاوت است.
چطور شروع کنیم؟
۴ مرحله ساده تا رسیدن به نتیجه
مشاوره رایگان
رزرو آنلاین یا واتساپ — بدون تعهد
ارسال مدارک
جمعآوری و بررسی مدارک توسط تیم ما
بررسی و پیگیری
پیگیری تا دریافت نتیجه در ۷-۱۰ روز
تحویل نتیجه
اقامت، ثبت شرکت یا ملک شما آماده است
خرید ملک در عمان — پرسشهای رایج
بله — ولی فقط در مجتمعهای گردشگری مجاز (ITC) مانند The Wave، Muscat Hills، Jebel Sifah و Hawana Salalah. خارج از ITC، مالکیت خارجی محدود است.
بیشتر بخوانید
راهنماهای تفصیلی ما درباره همین موضوع.
راهنمای کامل راهاندازی باشگاه ورزشی در عمان: هزینهها، مجوزها و استراتژی جذب مشتری
راهاندازی یک باشگاه ورزشی در عمان، یکی از فرصتهای پرسود برای سرمایهگذاران خارجی بهویژه ایرانیانی است که سابقه فعالیت در حوزه فیتنس و بدنسازی دارند. با توجه به رشد روزافزون فرهنگ ورزش در عمان و حمایت دولت از سرمایهگذاری خارجی، این بخش میتواند بازده اقتصادی بالایی داشته باشد. اگر قصد دارید اقامت کاری یا سرمایهگذاری […]
راهاندازی رستوران در عمان | هزینهها، مجوزها و استراتژی موفقیت
راهاندازی رستوران در عمان یکی از گزینههای سودآور برای سرمایهگذاران خارجی بهویژه ایرانیان است که قصد دارند در این کشور بهصورت قانونی کسبوکار خود را آغاز کنند و از طریق آن مسیر اخذ اقامت عمان را نیز هموار سازند. عمان به دلیل ثبات اقتصادی، امنیت بالا، رشد گردشگری و علاقه مردم به غذاهای متنوع، به […]
آشنایی با مناطق جدید در حال توسعه عمان
اگر قصد خرید ملک در عمان را دارید، آشنایی با مناطق جدید در حال توسعه مانند سلطان هیثم سیتی، یتی، الخویر داونتاون و خزائن به شما کمک میکند فرصتهای سرمایهگذاری، ریسکها، قوانین مالکیت و آینده هر منطقه را بهتر ارزیابی کنید.
بازار املاک عمان چه تفاوتی با دبی دارد؟
اگر قصد خرید ملک در عمان یا دبی را دارید، این راهنما تفاوت دو بازار را از نظر قوانین مالکیت خارجی، قیمت، نقدشوندگی، بازار اجاره، پروژههای آفپلن، ریسک سرمایهگذاری و هزینههای نگهداری بررسی میکند تا بتوانید متناسب با هدف خود بهترین بازار را انتخاب کنید.
وضعیت بازار اجاره در عمان چگونه است؟
بازار اجاره در عمان در سال ۲۰۲۶ چگونه است؟ در این راهنما وضعیت اجاره آپارتمان و ویلا در مسقط، مناطق برتر مانند Al Mouj و Muscat Hills، قرارداد اجاره، هزینههای جانبی، ریسکها، بازده اجاره و تفاوت بازار عمان با دبی را بهصورت کامل بررسی میکنیم.
ملک مناسب عمان را پیدا کنید
بودجه و هدف خود را بنویسید — لیست کوتاه ITC و هزینه دقیق کل برایتان میفرستیم.