شهر عجمان بهعنوان کوچکترین امارت امارات متحده عربی، ترکیبی از ساحل آرام، زیرساختهای شهری روبهرشد و فضاهای مسکونی متنوع را در خود جای داده است. این شهر با قرارگیری میان شارجه و امالقوین و دسترسی نزدیک به دبی، به گزینهای قابلتوجه برای زندگی و سرمایهگذاری تبدیل شده است. وجود سواحل گسترده، مراکز خرید، محلههای تازهتوسعهیافته و پروژههای فعال املاک، جذابیت آن را برای ساکنان و سرمایهگذاران افزایش میدهد. در این مقاله از رزیدنسی۲۴ قصد داریم تصویری جامع از معرفی عجمان، سبک زندگی، جاذبهها و ظرفیتهای سرمایهگذاری این شهر ارائه دهیم.
شهر عجمان امارات؛ ویژگیها و جایگاه این امارت در امارات متحده عربی
شهر عجمان کوچکترین شهر امارات متحده عربی است و با وجود وسعت محدود، نقش قابلتوجهی در توسعه شهری و اقتصادی کشور دارد. این شهر در بخش شمال غربی امارات و در امتداد ساحل خلیج فارس قرار گرفته و به دلیل ترکیب سنت و مدرنیته، محیطی مناسب برای سکونت و فعالیتهای تجاری ایجاد کرده است. عجمان در میان شارجه و امالقوین جای دارد و به دلیل نزدیکی به دبی، از نظر دسترسی به زیرساختها و خدمات شهری جایگاه مطلوبی دارد. حضور سواحل آرام، ساختوسازهای نوین و افزایش پروژههای املاک، این شهر را برای خانوادهها و سرمایهگذاران به گزینهای قابلتوجه تبدیل کرده است.
موقعیت جغرافیایی عجمان و اهمیت دسترسیهای آن
شهر عجمان در ساحل شمالغربی امارات و در امتداد خلیج فارس قرار گرفته و بهعنوان کوچکترین امارت کشور شناخته میشود. این شهر میان شارجه و امالقوین واقع شده و به دلیل مجاورت با سواحل طولانی، چشماندازهای دریایی قابلتوجهی دارد. وجود رشتهکوههای حجار و مناطق طبیعی پیرامون، بهویژه نواحی منامه و مصفوت، تنوع جغرافیایی عجمان را تقویت کرده است. دسترسی آسان به امارتهای بزرگتر، مهمترین مزیت جغرافیایی این شهر است و موجب شده رفتوآمدهای روزانه میان عجمان و دبی یا شارجه برای بسیاری از ساکنان امکانپذیر باشد. این موقعیت استراتژیک، زمینه رشد شهری و افزایش فعالیتهای اقتصادی را فراهم کرده است.
مساحت و جمعیت عجمان؛ بررسی ابعاد و ساختار جمعیتی
عجمان از نظر وسعت یکی از کوچکترین امارتهای امارات است و مساحت آن بر اساس منابع موجود حدود ۲۵۹ تا ۲۶۰ کیلومتر مربع گزارش شده است. با وجود این مساحت محدود، بخش قابلتوجهی از آن را مناطق شهری، ساحلی و نواحی در حال توسعه تشکیل میدهد. جمعیت این شهر در برخی منابع حدود ۳۶۱٬۱۶۰ نفر و در برخی دیگر نزدیک به ۵۰۰ هزار نفر برآورد شده است که نشاندهنده رشد سریع جمعیتی در سالهای اخیر است. این افزایش جمعیت حاصل گسترش ساختوساز، رونق اقتصادی و مهاجرت نیروی کار خارجی به این امارت است. ترکیب جمعیتی عجمان چندفرهنگی است و بسیاری از ساکنان آن از کشورهای مختلف آسیایی و منطقهای در این شهر زندگی و کار میکنند.
تاریخچه شهر عجمان و دلیل نامگذاری
ریشههای تاریخی شهر عجمان به قرن دهم هجری قمری بازمیگردد؛ زمانی که گروهی از بزرگان قبیلهای به نام «العجمان» به این منطقه مهاجرت کردند و نام شهر پس از ورود آنان شکل گرفت. پیش از استقرار این قبیله، منطقه عمدتاً فاقد سکونت دائمی بود و بعدها با توسعه فعالیتهای دریایی و صید مروارید اهمیت آن افزایش یافت. در مراحل بعدی، عجمان بهعنوان یک مرکز محلی برای دادوستد و ماهیگیری شناخته شد و نقش قابلتوجهی در اقتصاد سنتی ساحلی ایفا کرد. استقرار خاندان النعیمی از سال ۱۸۱۶ میلادی نیز نقطهای مهم در ساختار حکومتی این امارت بود و زمینه رشد تدریجی شهر را فراهم کرد. این پیشینه تاریخی، ترکیبی از میراث فرهنگی و هویت محلی را در ساختار شهری امروز عجمان بازتاب میدهد.
کیفیت زندگی در عجمان برای ساکنان
زندگی در عجمان برای بسیاری از خانوادهها و کارکنانی که میان دبی و شارجه رفتوآمد دارند، گزینهای مقرونبهصرفه و در عین حال کاربردی محسوب میشود. وجود مراکز خرید بزرگ مانند سیتیسنتر عجمان، رستورانهای متعدد، سواحل عمومی و امکانات درمانی و آموزشی، سطح خدمات شهری را در این امارت تقویت کرده است. بخش مرکزی شهر به دلیل تراکم بالا و فعالیتهای تجاری گسترده، سبک زندگی پرتحرک و شهری را ارائه میدهد. در کنار این مزایا، چالشهایی مانند ترافیک سنگین در ساعات اوج و کمبود فضاهای سبز در مناطق شلوغتر مشاهده میشود. با این حال، آرامش محیطی، هزینههای مناسب و دسترسی نزدیک به دبی، عجمان را به یکی از گزینههای محبوب برای سکونت تبدیل کرده است.اگر علاقمند به مهاجرت به امارات هستید از خدمات ما در این زمینه غافل نشوید.
هزینه زندگی در عجمان
هزینه زندگی در عجمان نسبت به امارتهای بزرگی مانند دبی و ابوظبی پایینتر است و همین موضوع این شهر را به گزینهای مناسب برای ساکنان و کارمندانی تبدیل کرده که بهدنبال هزینههای کنترلشده هستند. بر اساس دادههای موجود، قیمت مواد غذایی و خدمات روزمره در عجمان در سطحی قابلقبول قرار دارد و رفتوآمدهای شهری نیز نسبتاً مقرونبهصرفه است. تفاوت هزینهها در مقایسه با شهرهای بزرگتر باعث شده بسیاری از افراد محل زندگی خود را عجمان انتخاب کنند، در حالی که برای کار روزانه به دبی یا شارجه رفتوآمد میکنند. خدماتی مانند رستوران، حملونقل و خریدهای معمول در این امارت معمولاً نرخ پایینتری نسبت به مناطق همجوار دارند. در ادامه، جدول هزینههای ارائهشده در منبع آورده شده است.
جدول هزینههای منتخب در عجمان
این جدول با هدف ارائه تصویری شفاف از هزینههای روزمره در عجمان تهیه شده و نشان میدهد مخارج اصلی زندگی در این امارت در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگتر امارات در سطحی مقرونبهصرفه قرار دارد. ارقام موجود، هزینه نمونه اقلام پراستفاده مانند غذا، نوشیدنی، حملونقل و سوخت را منعکس میکند و به خواننده کمک میکند دید واقعبینانهتری از مخارج پایه زندگی در عجمان داشته باشد. این جمعبندی برای افرادی که قصد سکونت، رفتوآمد روزانه یا ارزیابی اقتصادی زندگی در این امارت را دارند، یک مرجع اولیه و کاربردی محسوب میشود.
| نوع هزینه | مبلغ |
| غذا در رستوران ارزان | ۲۲ درهم |
| کاپوچینو معمولی | ۱۳.۷۲ درهم |
| شیر (۱ لیتر) | ۸.۱۲ درهم |
| هزینه تاکسی (۱ کیلومتر، تعرفه عادی) | ۲.۵۰ درهم |
| بنزین (۱ لیتر) | ۲.۹۱ درهم |
جاذبههای گردشگری و مناطق دیدنی عجمان
عجمان با وجود ابعاد کوچک، مجموعهای از جاذبههای تاریخی، طبیعی و شهری را در خود جای داده است. موزه عجمان مهمترین بنای تاریخی این امارت است و در قلعهای قدیمی قرار دارد که بازدیدکنندگان را با شیوه زندگی گذشته، ابزارهای سنتی و آثار تاریخی آشنا میکند. قلعه مصفوت، برکه آب باران، بازارهای محلی و سواحل آرام از دیگر مکانهایی هستند که فضای متفاوتی برای گردشگران ایجاد میکنند. مناطق طبیعی مانند استود نیز به دلیل چشماندازهای کوهستانی و فضای مناسب برای طبیعتگردی، مورد توجه علاقهمندان قرار میگیرد. در کنار این موارد، مراکز خریدی همچون سیتیسنتر عجمان و بازارهای سنتی، تنوع مناسبی برای خرید و تفریح ارائه میدهند.
آبوهوای عجمان و شرایط اقلیمی این شهر
آبوهوای عجمان گرم و خشک است و بخش عمده سال با دمای بالا و رطوبت محسوس همراه میشود. تابستانها بسیار گرم بوده و دما معمولاً به بیش از ۴۰ درجه سانتیگراد میرسد، در حالی که زمستانها آبوهوایی ملایمتر با دمای حدود ۲۰ تا ۲۵ درجه سانتیگراد دارند. بارش سالانه در این امارت محدود است و عمدتاً در ماههای زمستان رخ میدهد. دوره مطلوب آبوهوایی عجمان از نوامبر تا مارس است که برای فعالیتهای ساحلی و گردشگری مناسبتر است. این شرایط اقلیمی بر شیوه معماری، برنامههای شهری و ساعات رفتوآمد روزانه نیز تأثیرگذار است.
اقتصاد و سرمایهگذاری در عجمان
اقتصاد عجمان طی سالهای اخیر با تکیه بر ساختوساز، توسعه زیرساختها و رونق منطقه آزاد این امارت رشد قابلتوجهی داشته است. بر اساس دادههای موجود، در سال ۲۰۲۴ افزایش ۱۸ درصدی سود خالص، رشد ۷۰ درصدی شرکتهای فعال در مناطق آزاد و افزایش ۳۳ درصدی معاملات املاک نسبت به سال ۲۰۲۳ گزارش شده است. همچنین رشد تجارت با کشورهای مهم از جمله عربستان و چین نشان میدهد این امارت در مسیر توسعه پایدار اقتصادی قرار دارد. نقش مهم بندر عجمان در جریان حملونقل دریایی نیز باعث شده ارتباطات تجاری این شهر تقویت شود. این روندها در مجموع جذابیت عجمان را برای سرمایهگذاران افزایش داده و آن را به یکی از نقاط مورد توجه در بازار املاک امارات تبدیل کرده است.
بهترین مناطق برای خرید ملک در عجمان
بازار املاک عجمان به دلیل قیمتهای رقابتی و پروژههای متنوع، گزینههای مناسبی برای خریداران و سرمایهگذاران ارائه میدهد. منطقه النعیمیه یکی از نواحی مرکزی و پرطرفدار است که به بزرگراهها، مراکز خرید و خدمات درمانی دسترسی مستقیم دارد و انواع آپارتمان در آن عرضه میشود. مرکز شهر عجمان نیز با تمرکز امکانات تجاری، ساحلی و تفریحی، انتخابی مناسب برای افرادی است که به سبک زندگی پرجنبوجوش علاقه دارند. محله Ajman Corniche با چشمانداز ساحل، مجموعهای از آپارتمانها و ویلاهای نزدیک دریا را ارائه میکند و برای سکونت خانوادگی محیطی مطلوب دارد. منطقه Al Zorah نیز بهعنوان مجموعهای مدرن با طراحی شهری پیشرفته و دسترسی آسان به ساحل، یکی از گزینههای روبهرشد برای خریداران ملک است.خرید ملک در امارات از دیگر خدمات رزیدنسی24 میباشد که میتوانید در مورد آن مشاوره بگیرید.
جدول مقایسه مناطق مناسب برای خرید ملک در عجمان
این جدول با هدف مقایسه دقیق مناطق مطرح عجمان تهیه شده و تفاوتهای هر محله را از نظر ویژگیهای محیطی، نوع بافت شهری و تناسب با نیازهای سکونتی یا سرمایهگذاری شناسایی کند.
| منطقه | ویژگیهای شاخص | نوع بافت و کاربری | مناسب برای |
| النعیمیه (Al Nuaimiya) | دسترسی نزدیک به بزرگراهها، مراکز خرید، مدارس و بیمارستانها | بافت شهری متراکم با آپارتمانهای متنوع | خانوادهها، کارمندان، سرمایهگذاران مبتدی |
| مرکز شهر عجمان | نزدیکی به مراکز تجاری، ساحل، امکانات تفریحی و خدمات شهری | آپارتمانهای لوکس، ساختمانهای مدرن، فضای پرتردد | متقاضیان سبک زندگی شهری و پویا |
| Ajman Corniche | چشمانداز مستقیم دریا، نزدیکی به ساحل، امکانات تفریحی | ویلا و آپارتمانهای ساحلی | خانوادهها، خریداران ملک ساحلی |
| Al Zorah | طراحی مدرن، امکانات رفاهی پیشرفته، طبیعت و دسترسی نزدیک به ساحل | پروژههای مسکونی نوین و باکیفیت | سرمایهگذاران میانمدت و بلندمدت |
| عجمان سیتی | نزدیکی به سواحل، مراکز رفاهی، مدارس و بیمارستانها | شهرک مسکونی با امکانات کامل | خانوادهها و سرمایهگذاران |
| عجمان خونیش | امکانات مدرن، باشگاه، استخر، فضای خانوادگی | شهرک مسکونی جدید با معماری مدرن | خریداران بهدنبال امکانات کامل و محیط آرام |
شهرهای مهم امارت عجمان
امارت عجمان از سه شهر اصلی تشکیل شده است که هرکدام نقش متفاوتی در ساختار اقتصادی و جغرافیایی این منطقه دارند. خود شهر عجمان مرکز اداری و اقتصادی امارت است و بیشترین تراکم جمعیت و فعالیتهای تجاری در آن دیده میشود. این شهر همچنین میزبان بندر عجمان است که در یک دره طبیعی قرار گرفته و یکی از مراکز مهم حملونقل و تجارت دریایی امارات به شمار میرود. شهر منامه در حدود ۶۰ کیلومتری عجمان واقع شده و بهدلیل ذخایر معدنی ارزشمند مانند منیزیم و کرومات اهمیت ویژهای دارد. شهر مصفوت نیز در جنوبشرقی امارت قرار گرفته و با چشماندازهای کوهستانی، درههای سرسبز و فعالیتهای کشاورزی، به یکی از نواحی مناسب برای طبیعتگردی و توسعه گردشگری تبدیل شده است.
فاصله عجمان تا دبی و سایر شهرهای امارات
عجمان به دلیل قرارگیری در امتداد محورهای اصلی امارات، دسترسی مناسبی به شهرهای بزرگ کشور دارد. فاصله میان عجمان و دبی حدود ۴۰ کیلومتر است و این مسیر بسته به ترافیک و مسیر انتخابی، معمولاً طی ۳۰ تا ۴۵ دقیقه با خودرو طی میشود. فاصله عجمان تا شارجه بسیار کوتاه است و حدود ۱۰ تا ۱۵ کیلومتر برآورد میشود که امکان رفتوآمد روزانه را برای بسیاری از ساکنان فراهم میکند. مسیر تا امالقوین نیز حدود ۳۰ تا ۴۰ کیلومتر است و شهر راسالخیمه در فاصله تقریبی ۸۰ تا ۹۰ کیلومتری عجمان قرار دارد. دورترین شهر نسبت به عجمان، فجیره است که حدود ۱۵۰ تا ۱۶۰ کیلومتر با این امارت فاصله دارد. این نزدیکیها نقش مهمی در انتخاب عجمان بهعنوان محل زندگی برای کارکنان دبی و شارجه دارد.
دانشگاهها و امکانات شهری عجمان
عجمان با وجود ابعاد جمعیتی و جغرافیایی محدود، مجموعهای از خدمات شهری و آموزشی قابلتوجه را در خود جای داده است. وجود مراکز خرید بزرگ، بیمارستانها، مراکز درمانی و فضاهای تفریحی موجب شده این امارت برای زندگی خانوادگی گزینهای مناسب باشد. در حوزه آموزش، حضور دانشگاه عجمان از مهمترین نقاط قوت شهر محسوب میشود و طیف متنوعی از رشتهها و خدمات آموزشی را ارائه میدهد. مدارس بینالمللی، مراکز ورزشی و مجموعههای فرهنگی نیز به تقویت کیفیت زندگی ساکنان کمک کردهاند. نزدیکی به امارتهای بزرگتر مانند دبی و شارجه نیز امکان استفاده از امکانات گستردهتر را بدون نیاز به سکونت در شهرهای پرهزینه فراهم میکند.
جمعبندی
شهر عجمان با وجود مساحت محدود، نقش مهمی در ساختار اجتماعی و اقتصادی امارات دارد و ترکیبی از زندگی شهری، ساحلی و سنتی را در کنار هم ارائه میدهد. این امارت به دلیل هزینههای معقول، دسترسی نزدیک به دبی و توسعه مداوم بخشهای مسکونی و تجاری، مقصدی مناسب برای سکونت و سرمایهگذاری محسوب میشود. جاذبههای تاریخی مانند موزه عجمان، سواحل آرام و مناطق طبیعی پیرامون نیز جذابیت گردشگری آن را افزایش داده است. رشد اقتصادی اخیر و گسترش پروژههای املاک نشان میدهد این امارت در مسیر توسعه پایدار قرار دارد. با توجه به امکانات شهری، آرامش نسبی و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، عجمان یکی از گزینههای قابلتوجه برای زندگی و فعالیت در امارات به شمار میآید.
سؤالات متداول
آیا زندگی در عجمان مقرونبهصرفه است؟
هزینه زندگی در عجمان نسبت به دبی و ابوظبی پایینتر است و خدمات روزمره، خوردوخوراک و حملونقل با نرخ مناسبتری ارائه میشود.
فاصله عجمان تا دبی چقدر است؟
فاصله میان دو شهر حدود ۴۰ کیلومتر است و معمولاً با خودرو در ۳۰ تا ۴۵ دقیقه طی میشود.
مهمترین جاذبههای گردشگری عجمان کداماند؟
موزه عجمان، قلعه مصفوت، سواحل عمومی، بازارهای محلی و منطقه طبیعی استود از مهمترین جاذبهها هستند.
آبوهوای عجمان چگونه است؟
آبوهوای این امارت گرم و خشک است؛ تابستانهای بسیار گرم و زمستانهای معتدل دارد و بارشها محدود است.
چه مناطقی برای خرید ملک در عجمان مناسباند؟
النُعیمیه، مرکز شهر عجمان، Ajman Corniche و Al Zorah از بهترین مناطق معرفیشده در منابع هستند.
